第23宮庭マンション

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1976年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
2,480万円
88.3万円/㎡
相場
2,528万円
90.0万円/㎡
1,251
2,102
2,953
3,804
AI査定結果
推定相場価格
2,528万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,102万円〜2,953万円
74.9万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月24日
第23宮庭マンション
2,480万円（88.3万円/㎡）/ 2階 / 28.08㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は85.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/112,480万円88.3万円2階 28.08㎡ 1R西
2025/06/062,480万円88.3万円2階 28.08㎡ 1R-
2025/06/042,480万円88.3万円2階 28.08㎡ 1K北西
2025/01/173,380万円69.5万円8階 48.6㎡ 1LDK東
2024/09/265,980万円87.9万円10階 68.04㎡ 2LDK東
2024/08/186,280万円92.3万円10階 68.04㎡ 2LDK東
2024/08/034,598万円86.0万円3階 53.46㎡ 2LDK東
2024/07/156,480万円95.2万円10階 68.04㎡ 2LDK東
2024/06/106,680万円98.2万円10階 68.04㎡ 2LDK東
2024/05/264,798万円89.7万円3階 53.46㎡ 2LDK東
2024/04/283,750万円70.1万円6階 53.46㎡ 3DK東
2024/04/284,998万円93.5万円3階 53.46㎡ 2LDK東
2024/04/243,700万円76.1万円2階 48.6㎡ 2DK東
2024/03/305,098万円95.4万円3階 53.46㎡ 2LDK東
2024/02/273,880万円72.6万円6階 53.46㎡ 3DK東
2023/11/244,750万円81.4万円10階 58.32㎡ 3LDK以上東
2023/10/074,380万円81.9万円5階 53.46㎡ 1LDK+納戸×東
2023/08/244,490万円84.0万円5階 53.46㎡ 1LDK+S東
2023/07/084,680万円87.5万円5階 53.46㎡ 1LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は84.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11
第23宮庭マンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 2,480万円88.3万円28.08㎡1R2階 / 11階建 西1976年98戸SRC
2024/01/17日興パレス高田馬場AD
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/07/08日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,880万円72.8万円25.81㎡1R6階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/12/03マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,680万円80.0万円33.48㎡1LDK2階 / 8階建 西1971年89戸RC
2024/04/17マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,899万円85.8万円33.77㎡1LDK5階 / 8階建 東1971年89戸RC
2024/02/02シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 2,280万円83.3万円27.36㎡1DK1階 / 15階建 南西1978年129戸SRC
2025/07/23ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,550万円76.5万円33.34㎡1DK5階 / 8階建 東1977年67戸SRC
2025/01/23サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,880万円77.4万円24.3㎡1R2階 / 5階建 西1980年113戸RC
2025/06/16タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,880万円98.0万円29.39㎡1R9階 / 11階建 南西1979年102戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は新宿区の平均と比較して7.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+3.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名第23宮庭マンション
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
築年月1976年
階数11階建
総戸数98戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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